利德赌博

今日要闻 >正和岛>圈钱8500亿,涨幅超20%,这才是楼市的真实景象!>正文

圈钱8500亿,涨幅超20%,这才是楼市的真实景象!

时间:2019-05-17 18:03:22  来源:正和岛

圈钱8500亿,涨幅超20%,这才是楼市的真实景象!

正和岛 2019-05-17 18:03

编 辑:程灵素

来 源:正和岛

利德赌博2019年前4个月里,房企圈钱8500亿炒地,截止5月中,抢地过百亿的房企已经29家。

利德赌博再看统计局新出炉的70城房价数据,除了赣州和韶关以环比0.1个百分点的幅度微跌外,涨声一片,如果看同比,70城普涨,不少城市涨幅超过20%,连京沪也翻红了。

统计局数据显示,4月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

根据统计数据计算,4月新建住宅价格房价上涨的城市数量有67个,这一数量创近四年来新高。

利德赌博疯狂拿地,意味着房企信息复苏、市场回暖,消费端的利好,大家就又继续买房了。

利德赌博多位受访人士均指出,国内实体经济虽然有政策支持,但存在下行压力。房地产投资一枝独秀,且房价上涨城市进一步增多,预计各地对市场预期的管控会进一步加强,防止预期过热传导到市场。

利德赌博事实上,今年各地楼市调控超164次。据不完全统计,4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策已超过60次。

利德赌博虽然政策面的加码已在某种程度上影响了4月份房地产市场表现,但目前仍有少数二线城市表现得较为突出。

国家统计局发布的4月新房价格环比增速也印证了楼市正在出现分化。

其中,二线城市正在成为领跑者。70个大中城市中,除秦皇岛上涨1.8%全国最高以外,其余增速相对较快的城市多为一二线城市,包括重庆(1.2%)、昆明(1.2%)、西安(1.1%)、广州(1.1%)武汉(1.0%)和杭州(1.0%)等。

利德赌博成交面积方面,中指研究院近日发布的4月全国主要城市交易情报亦显示,4月,一线城市成交量环比下降,热度相对3月消退,但同比来看,相对去年的成交谷底仍有明显的回暖态势;三线城市则成交面积同比、环比均有所下降。而二线城市则是同比、环比均有所上升,楼市仍保持着相对较高的热度。

利德赌博58安居客房产研究院首席分析师张波认为:市场热度依然较高的二线城市,未来政策继续加码的可能性会较高。从市场热度的判断来说,可以从新房、二手房成交价格上涨水平、土地市场热度以及二手房挂牌价格变化情况这三个纬度进行。预计在3月份、4月份房价持续上涨幅度较高的城市,以及杭州、武汉等土地市场较热的城市,后续政策“微收紧”的可能性较大。

利德赌博谈到政策的加码,不得不提的是最近红得发紫的苏州,因为地王“来得太快就像龙卷风”。苏州1月份的首次土拍,就收金129亿,2月份的5宗地,成交近百亿,4月份的5宗地总价134.53亿,突破市场指导价,苏州工业园区是绝对亮点,在苏园土挂(2019)02号还在竞拍的时候,就已经锁定了地王。因为在竞拍途中,楼面价就过3万了。最终中海地产30287元/㎡的楼面价,成功拿下地王,刷新了10年前绿城创下的苏州地王。

“地王”迅速触发“一城一策”,5月11日,苏州工业园区全域新房限售3年,二手房限售5年。

对此,新华网日前还刊文表示:楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势未变。特别指出,苏州近日宣布“升级版”的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。

业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出“一城一策”的差异化原则。

此外,住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应“五类”调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。

利德赌博因此,在二线城市开始领跑房价涨幅的时候,这些城市的地方政府是否会进一步加码调控成为关注焦点。以西安为例,在国家统计局公布的数据中,西安以23.8%的同比涨幅居首,并且已经是连续5个月同比涨幅全国第一。

对此,陕西省房地产研究会会长王圣学表示,西安楼市近期持续走高,有多方面因素。首先,宽松的人才政策刺激了需求;其次,西安近年来的经济基本面发展良好,市场对当地楼市预期比较看好;最后,西安对周边吸附能力较强,需求旺盛。

不过,针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期曾明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位必须坚持、不能动摇。

随着楼市调控频率增长,多地“小阳春”行情能否持续?套用中原地产首席分析师张大伟感叹,或许真是“可以小阳春,不准入夏”。

参考资料:

利德赌博《楼市新一轮调控密集来袭!》 冯仑风马牛

利德赌博《刚刚,楼市传来最新消息!70城房价67城环比上涨 ,这些城市领跑》 央视财经

利德赌博《圈了8500亿拼地王,房价怎么走?买房信仰怎么破?》 大猫财经

《一二线城市新房价格涨幅温和扩大》 21世纪经济报道



文章转载自网络,作者观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服

最新文章最新视频

正和岛其他文章

关于华为海思,这篇文章值得一看

利德赌博关于华为海思,这篇文章值得一看 正和岛 2019-05-18 13:11 ...

2019-05-18 13:11:46

稻盛和夫:成就非凡的人物,都像“疯子”一样倒逼自己

利德赌博稻盛和夫:成就非凡的人物,都像“疯子”一样倒逼自己 正和岛 2019-05-18 13:11 ...

2019-05-18 13:11:46

圈钱8500亿,涨幅超20%,这才是楼市的真实景象!

圈钱8500亿,涨幅超20%,这才是楼市的真实景象! 正和岛 2019-05-17 18:03 ...

2019-05-17 18:03:22

在国内“肥”不起来的小肥羊,为何出国就肥了

在国内“肥”不起来的小肥羊,为何出国就肥了 正和岛 2019-05-17 17:11 ...

2019-05-17 17:11:32

15代名门,1000余年望族!贝聿铭:我只是一个普通的苏州人

利德赌博15代名门,1000余年望族!贝聿铭:我只是一个普通的苏州人 正和岛 2019-05-17 17:11 ...

2019-05-17 17:11:32

160亿换来的惨痛教训:这类企业就算再赚钱,也很难走远

利德赌博160亿换来的惨痛教训:这类企业就算再赚钱,也很难走远 正和岛 2019-05-16 18:47 ...

2019-05-16 18:47:05

梁宁:人和人的差距,关键在于这3个底层能力

梁宁:人和人的差距,关键在于这3个底层能力 正和岛 2019-05-16 18:35 ...

2019-05-16 18:35:15

干嘉伟:我在美团5年,管理10000多人,就靠11页PPT

利德赌博干嘉伟:我在美团5年,管理10000多人,就靠11页PPT 正和岛 2019-05-16 18:35 ...

2019-05-16 18:35:15

《权游》龙母怒烧君临:一个不称职的下属是如何逼疯老板的

《权游》龙母怒烧君临:一个不称职的下属是如何逼疯老板的 正和岛 2019-05-15 18:51 ...

2019-05-15 18:51:09

小米联合创始人:财富自由之后,我的一些人生思考

小米联合创始人:财富自由之后,我的一些人生思考 正和岛 2019-05-15 18:51 ...

2019-05-15 18:51:09
金盈真钱赌博 - 金莹娱乐场